본 연구는 아파트 커뮤니티 시설 내 이용자가 없는 공간에도 조명이나 전자기기가 켜져 있어 발생하는 에너지 낭비를 줄이는 것을 목표로, 기존 CCTV 영상을 활용하여 재실 여부를 자동으로 감지하고, 각 공간의 이용자 행동 특성에 기반하여 객체 검출 알고리즘의 파라미터(Threshold, Idle time) 최적화를 수행한다. 연구 결과, 도서관과 같이 정적인 공간은 정확한 탐지를 위해 더 긴 Idle time이 필요했지만, 헬스장처럼 동적인 공간은 짧은 유휴 시간으로도 높은 정확도를 달성하였다. 이를 통해 커뮤니티 시설의 에너지 절감 가능성과 관리 효율성을 향상시킬 수 있을 것으로 기대되며, 향후 연구에서는 제어 시스템을 실제 환경에 적용하여 에너지 절감 효과를 정량적으로 분석할 계획이다.